852 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420700369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
31084420700369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 266 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 539 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 227 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 223 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 647 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 983 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 281 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 190 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 756 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 200 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 952 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 112 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 993 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.