842 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420700458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31084420700458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 551 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 229 794 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 225 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 406 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 192 561 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 770 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 201 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 949 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 113 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.