794 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420700882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31084420700882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 279 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 609 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 903 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 208 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 954 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 929 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 121 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 833 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 215 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 265 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.