77 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
178 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 61 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
31084420701012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 228 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 148 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 306 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 497 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 62 % |
| 8 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 488 m · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 191 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 498 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 526 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 294 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.