893-895 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 162,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
31084420701378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 58 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 98 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 417 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 829 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 633 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 214 368 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 423 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 280 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.