880 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 1 252 $/m² · 337,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
31084420701659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 314 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 407 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 700 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 90 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 457 549 $ Poids 35 % |
| 7 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 450 $ Poids 31 % |
| 8 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 362 $ Poids 29 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 747 $ Poids 21 % |
| 10 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 046 $ Poids 20 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 789 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 379 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 024 185 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.