34 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 219 m² · constr. 1951 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
31084420701733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 111 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 130 154 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 850 $ Poids 46 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 750 $ Poids 34 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 994 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 446 $ Poids 32 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 297 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 111 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 245 361 $ Poids 25 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 754 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 431 356 $ Poids 17 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 480 634 $ Poids 15 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 360 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.