841 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
31084420701821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 206 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 277 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 578 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 814 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 263 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 288 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 742 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 214 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 241 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 157 532 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.