858 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 83,4 m² · constr. 1946 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420701925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
31084420701925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 231 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 750 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 873 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 237 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 836 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 87 932 $ Poids 52 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 883 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 160 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 153 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.