931-935 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 197,2 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
31084420702071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 32 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 107 147 $ Poids 51 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 731 $ Poids 49 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 284 281 $ Poids 43 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 089 $ Poids 43 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 207 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 125 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 355 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 238 $ Poids 32 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 597 $ Poids 31 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 676 $ Poids 30 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 325 902 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.