936-938 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 181,8 m² · constr. 1940 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
31084420702205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 18 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 347 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 647 $ Poids 53 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 698 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 205 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 895 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 164 $ Poids 41 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 637 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 213 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.