914 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 81,5 m² · constr. 1940 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
31084420702412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 929 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 707 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 226 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 147 448 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 786 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 894 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −7 684 $ | 84 242 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 516 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 423 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 919 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 163 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.