935 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 228,5 m² · constr. 1944 · terrain 2 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
31084420702738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 205 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 128 769 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 731 $ Poids 37 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 167 $ Poids 36 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 268 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 996 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 056 $ Poids 26 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 205 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 242 841 $ Poids 24 % |
| 7 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 231 $ Poids 20 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 609 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 328 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 427 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 440 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.