911-913 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 148,3 m² · constr. 1943 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
31084420702864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 58 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 90 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 845 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 396 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 322 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 833 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 811 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 922 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 960 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 407 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 977 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.