989-991 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 177,8 m² · constr. 1940 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420703195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
31084420703195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 119 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 269 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 218 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 630 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 721 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 202 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 011 $ Poids 46 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 677 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 211 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 349 494 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.