969-971 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 177,6 m² · constr. 1918 · terrain 1 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420703323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
31084420703323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 99 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 291 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 207 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 249 $ Poids 51 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 542 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 398 $ Poids 50 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 570 $ Poids 42 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.