67 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 1 564 $/m² · 185,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420704049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
31084420704049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 134 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 360 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 360 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 261 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 933 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 638 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 337 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 928 m · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 090 $ Poids 52 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 190 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 969 $ Poids 48 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 761 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.