75-77 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
469 300 $
Autre · 1 165 $/m² · 403 m² · constr. 1958 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420705212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
31084420705212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 412 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 191 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 634 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 531 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 834 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 722 $ Poids 38 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 761 $ Poids 31 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 099 342 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.