83 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 1 691 $/m² · 412,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 792 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420705325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
31084420705325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 411 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 769 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 208 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 660 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 539 398 $ Poids 38 % |
| 4 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 801 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 806 390 $ Poids 38 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 948 $ Poids 29 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 998 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 403 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 880 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 004 $ Poids 23 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 175 $ Poids 12 % |
| 9 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 488 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 694 $ Poids 10 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 144 $ Poids 9 % |
| 12 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 488 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 146 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.