111-123 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 1 583 $/m² · 370,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 100 $
Rôle antérieur 1 234 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420705747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
1 131 700 $
Rôle antérieur
1 234 500 $
ID provincial
31084420705747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 380 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 760 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 668 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 396 900 $ Poids 43 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 920 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 224 $ Poids 40 % |
| 5 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 766 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 257 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 588 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 96 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 977 860 $ Poids 18 % |
| 10 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 125 $ Poids 17 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 491 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 075 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.