1125 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420706668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
31084420706668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 155 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 324 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 205 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 340 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 287 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 603 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 263 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 598 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 357 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 175 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 530 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.