166 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 90,5 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420706964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
31084420706964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 214 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 699 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 68 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 233 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −930 $ | 193 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 637 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 191 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 875 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 235 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 637 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 175 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 893 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 109 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.