1195 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
31084420707116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 213 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 563 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 67 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 86 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 192 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 233 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 550 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 189 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 797 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 103 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 254 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 550 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 174 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 669 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 212 168 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.