1183 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 108,5 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
31084420707225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 198 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 320 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 151 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 584 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 255 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 557 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −24 661 $ | 347 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 702 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 890 $ Poids 80 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 325 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 105 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 207 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 544 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.