1196 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 238,9 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
31084420707309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 703 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 626 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 629 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 411 595 $ Poids 35 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 108 $ Poids 31 % |
| 4 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 772 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 318 498 $ Poids 25 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 308 $ Poids 24 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 334 $ Poids 24 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 940 $ Poids 22 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 132 $ Poids 20 % |
| 9 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 485 $ Poids 19 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 703 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 260 772 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 169 $ Poids 17 % |
| 12 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 419 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.