1169 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 94,5 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084420707343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 216 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 598 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 68 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 237 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 124 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 194 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 258 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 686 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 215 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 570 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 192 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 273 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 816 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 982 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.