1155 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
31084420707451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 253 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 211 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 616 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 67 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 826 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 580 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 188 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 144 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 191 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 328 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 232 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 580 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 173 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 172 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.