1174 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084420707516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 373 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 217 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 658 $ Poids 89 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 572 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 69 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 107 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 195 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 237 865 $ Poids 78 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 857 $ Poids 77 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 536 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 193 083 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 259 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 653 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 216 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 836 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 008 $ Poids 70 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 536 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 177 512 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.