1152 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
31084420707723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 201 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 560 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 258 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 547 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 351 983 $ Poids 82 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 325 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 449 $ Poids 79 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 241 $ Poids 78 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 330 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 451 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 156 770 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.