1140 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31084420707832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 165 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 218 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 278 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 561 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 280 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 554 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 380 050 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 150 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.