195 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 90,5 m² · constr. 1961 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
31084420707970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 218 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 639 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 69 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 577 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 194 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 181 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 196 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 876 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 239 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 577 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 178 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 177 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.