1220 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 103,4 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420708092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084420708092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 263 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 288 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 414 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 206 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 507 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 359 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 36 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 214 211 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 624 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 240 369 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 550 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 264 934 $ Poids 83 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 337 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 509 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 76 630 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.