1183 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420708810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
31084420708810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 262 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 205 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −800 $ | 156 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 504 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 263 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 287 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 480 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 358 514 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 403 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 559 $ Poids 79 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 673 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.