778 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31084420710020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 284 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 211 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 979 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 269 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 853 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 218 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 292 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 976 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 295 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 246 731 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.