795 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
31084420710275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 101 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 244 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 594 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 287 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 675 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 638 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 028 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 572 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 276 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 932 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 345 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.