806 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 133,6 m² · constr. 1948 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
31084420710379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 556 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 691 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 659 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 138 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 222 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 922 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.