798 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 89,9 m² · constr. 1953 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 73 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
31084420710467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 249 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 856 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 106 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 965 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 208 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 193 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 619 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 784 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 94 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.