750 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
391 800 $
Autre · 1 175 $/m² · 333,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
31084420710592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 128 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 457 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 704 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 791 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 047 $ Poids 44 % |
| 6 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 802 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 845 $ Poids 40 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 90 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 449 $ Poids 24 % |
| 11 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 206 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 019 845 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.