766-770 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31084420710664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 232 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 605 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 597 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 642 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 313 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 608 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 872 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.