736-738 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 158,3 m² · constr. 1948 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420710990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31084420710990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 287 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 949 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 817 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 707 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 591 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 314 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.