848 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 86,3 m² · constr. 1969 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084420711014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 265 458 $ Poids 74 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 222 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 255 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 879 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +538 $ | 112 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 566 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 269 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 828 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 99 821 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 198 017 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.