838 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 156 m² · constr. 1944 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084420711102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 136 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 92 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 741 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 501 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 976 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 842 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 968 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 244 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 925 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.