828-830 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 143,8 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
31084420711191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 526 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 261 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 727 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 721 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 023 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 690 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 535 $ Poids 70 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 829 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 954 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 515 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 150 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 796 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 059 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.