853-857 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 179,1 m² · constr. 1951 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31084420711278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 109 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 101 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 940 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 466 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 219 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 774 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 954 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −925 $ | 213 703 $ Poids 44 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 721 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.