818 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 96,8 m² · constr. 1947 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
31084420711280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 572 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 193 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 625 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 215 285 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 692 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 219 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 932 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 615 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 760 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 189 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 864 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.