835 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 139,3 m² · constr. 1928 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
31084420711406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 516 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 740 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 258 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 717 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 151 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 752 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 219 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 898 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 981 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 214 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 215 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 712 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.