825 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 159,2 m² · constr. 1948 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31084420711544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 154 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 513 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 926 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 140 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 539 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 207 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 949 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 813 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.