836 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
31084420711648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 200 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 591 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 648 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 238 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 792 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 857 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 688 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 209 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 153 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 458 $ Poids 67 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 051 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.