813-817 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
398 000 $
Autre · 788 $/m² · 504,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
31084420711692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 502 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 629 415 $ Poids 44 % |
| 3 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 368 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +147 964 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 864 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 891 $ Poids 24 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +74 775 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 769 $ Poids 23 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 310 322 $ Poids 22 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +105 492 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 595 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 517 442 $ Poids 12 % |
| 9 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 210 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 576 744 $ Poids 12 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +165 913 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 121 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 427 854 $ Poids 6 % |
| 12 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 468 939 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.