820 Rue CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420711766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31084420711766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 208 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 662 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 232 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 807 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 249 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 272 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 708 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −930 $ | 204 063 $ Poids 69 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 148 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 259 031 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.